Un certificat d'estoppel est généralement demandé lorsque le propriétaire d'une propriété multifamiliale vend ou refinance la propriété C'est un élément important de la diligence raisonnable de l'acheteur ou du prêteur. Un propriétaire peut être tenu de demander un certificat d'estoppel à ses locataires lorsqu'il vend la propriété.
À quoi sert une lettre d'estoppel ?
Une lettre d'estoppel est un document juridiquement contraignant utilisé pour certifier le montant d'argent qu'un propriétaire qui vend sa maison doit à l'association. Tous les frais impayés qui n'ont pas été traités à la date indiquée dans la lettre apparaîtront sur le document.
Pourquoi auriez-vous besoin d'un certificat de préclusion ?
Les prêteurs et les acheteurs ont besoin de certificats de préclusion du locataire afin de comprendre les aspects économiques du bail – tels que le flux de loyer et si le locataire a le droit de résilier le bail – et pour déterminer les risques potentiels auxquels ils sont confrontés s'ils deviennent propriétaires du bien en l'achetant ou en le saisissant…
Les certificats d'estoppel sont-ils nécessaires ?
En résumé, étant donné qu'un locataire commercial n'est pas tenu de signer un certificat d'estoppel certificat à moins que le bail ne l'exige, un propriétaire qui s'attend à vendre la propriété doit inclure une disposition dans le bail obligeant le locataire à signer un certificat de préclusion sur demande.
Qu'est-ce qu'un exemple d'estoppel ?
Si le tribunal a établi dans un procès pénal qu'une personne est coupable de meurtre, la doctrine juridique empêchant le meurtrier de nier sa culpabilité dans un procès civil est un exemple d'estoppel. Une estoppel créée par l'omission de parler d'une partie qui avait l'obligation de le faire.
