Bien que le propriétaire dispose techniquement d'au moins 6 ans à compter de la fin du bail pour intenter une action en délabrement, le protocole sur les délabrements suggère que le calendrier des délabrements et la demande quantifiée doivent être servis dans les 56 jours de la fin du bail
Quand pouvez-vous signifier un programme provisoire de délabrement ?
Les locataires ont l'obligation de maintenir votre propriété en bon état pendant toute la durée d'un bail et vous pouvez signifier un programme provisoire de délabrement à tout moment pendant la durée du bail Cela garantit que votre locataire exécute dans les délais les réparations prévues au bail.
Qu'est-ce qu'un calendrier de délabrement ?
Un état des délabrements est généralement une liste des délabrements signifiés au locataire à la fin du bail, mais peut parfois faire référence à une liste des délabrements signifiés au locataire pendant la durée du bail.
Le protocole de délabrement est-il obligatoire ?
Le protocole est maintenant un protocole de pré-action en vertu des règles de procédure civile et le respect substantiel de celui-ci est requis avant que le propriétaire puisse émettre une réclamation pour délabrement terminal.
Quel est le délai de prescription pour porter plainte pour délabrement ?
À défaut de stipulations expresses du bail limitant le délai dans lequel une réclamation pour vétusté peut être formée, si le bail a été passé en acte authentique, le délai de prescription pour intenter une réclamation sera de 12 ans (Limitation Act 1980, s 8).
