La responsabilité pour délabrement d'une entreprise (applicable à TOUTES les locations) peut être enregistrée dans les comptes de l'entreprise en tant que "passif" qui est donc déductible des calculs de l'impôt sur les sociétés.
Les provisions pour délabrement sont-elles imposables ?
Un locataire peut être responsable non seulement des réparations, mais également des frais de remise en état du bien à la fin du bail. Si des dépenses sont engagées pour de tels délabrements, elles ne seront pas déductibles à des fins fiscales si elles sont de nature capitale.
Les délabrements sont-ils imposables ?
Le locataire sortant est susceptible d'être redevable de ces frais de réparation, communément appelés indemnités de vétusté. … Tous les paiements considérés comme des revenus deviendront imposables en vertu des règles de l'impôt sur le revenu ou de l'impôt sur les sociétés, une rentrée de capital sera soumise aux règles qui s'appliquent aux gains en capital.
Faut-il appliquer la TVA sur les dégradations ?
« Un paiement pour délabrement représente une demande de dommages-intérêts par le propriétaire contre le « défaut de réparation » du locataire. Le paiement en question n'est pas la contrepartie d'une livraison aux fins de la TVA et est hors du champ d'application de la TVA.”
Qu'est-ce qu'un calendrier de délabrement ?
Un état des délabrements est généralement une liste des délabrements signifiés au locataire à la fin du bail, mais peut parfois faire référence à une liste des délabrements signifiés au locataire pendant la durée du bail.
