D'accord, cela peut vous choquer: BIR Les valeurs zonales sont uniquement à des fins fiscales ! Ils ne constituent pas une base précise pour déterminer la valeur marchande d'une propriété. … D'un autre côté, si le prix de vente d'une propriété est supérieur à la valeur zonale BIR pour l'emplacement de cette propriété, il ne s'ensuit pas non plus qu'elle soit trop chère.
La valeur zonale est-elle identique à la valeur marchande ?
Zonal Valuation - est un calendrier zonal approuvé de fair market values sur les biens immobiliers utilisé par le Bureau of Internal Revenue comme base pour le calcul des impôts sur le revenu interne. … Ainsi, l'évaluation zonale est principalement utilisée: base de calcul de la juste valeur marchande de la propriété.
Comment déterminer la juste valeur marchande ?
La juste valeur marchande est définie comme "le prix auquel vous pourriez vendre votre propriété à un acheteur consentant quand aucun de vous n'a à vendre ou à acheter et que vous connaissez tous les deux les faits pertinents". Pour déterminer la juste valeur marchande de votre propriété, la meilleure méthode consiste à comparer les prix que d'autres ont payés pour quelque chose de comparable.
Comment la valeur zonale est-elle calculée aux Philippines ?
Simple ! Soit vous allez sur www.bir.gov.ph et cliquez sur ZONAL VALUES (qui vous donnera alors une liste de valeurs zonales basées sur l'emplacement, et vous invitera à télécharger le fichier correspondant) ou appelez/visitez votre bureau BIR le plus proche pour obtenir les informations.
Comment trouver la valeur zonale d'une propriété ?
Les informations sont accessibles via https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. Le calendrier d'évaluation zonale peut également être atteint en cliquant sur "Valeurs zonales" sous les liens rapides de la page d'accueil du site Web du BIR.
