Une clause de réserve dans un bail commercial prévoit généralement que si un locataire reste en possession des locaux loués après l'expiration de la durée du bail, le locataire doit payer un loyer au propriétaire en un montant sensiblement supérieur au taux de location à la fin du terme – souvent aussi élevé que 150 %…
Qu'est-ce qu'une clause de réserve dans l'immobilier ?
La période d'arrêt est une durée définie suivant l'expiration d'un contrat d'inscription pendant laquelle le courtier inscripteur aurait droit à une commission si la propriété était vendue à quelqu'un qui était présenté alors qu'il était répertorié.
Qu'est-ce qu'une clause de réserve dans un bail d'habitation ?
Une clause de retenue fournit au propriétaire un recours dans le cas où le locataire reste dans les locaux loués, ou "retient", après la fin de la durée du bail. La disposition de retenue fournira des recours au propriétaire dans le cas où le locataire ne quitte pas en temps opportun d'ici la fin du terme.
Qu'est-ce qu'un accord de retenue ?
Un locataire restant est un locataire qui continue de payer son loyer, même après l'expiration du bail. Le propriétaire doit également donner son accord, faute de quoi une procédure d'expulsion peut avoir lieu. La location de réserve existe dans une zone grise entre un contrat de location complet et l'intrusion.
Puis-je expulser un locataire restant ?
Pour expulser un locataire restant, le propriétaire doit traiter le locataire comme un intrus qui n'a pas la permission d'être sur la propriété et qui agit à tort en restant sur la propriété à partir du moment où le bail se termine.
