Les servitudes peuvent être privées ou publiques. Cet article donne un aperçu général de chaque type de servitude et de son objectif. Parfois, il peut y avoir des désaccords sur les droits d'accès à la propriété et sur ce qui peut être fait sur la propriété.
Les servitudes sont-elles des propriétés privées ?
Une servitude privée est un droit de propriété de faire un usage limité d'un terrain par quelqu'un d'autre qu'un propriétaire. Il ne peut donner la possession exclusive et doit être au profit d'une autre terre (la terre dominante).
Une servitude est-elle publique ou privée ?
Une servitude oblige un propriétaire à autoriser l'accès public à une partie limitée du terrain dans un but précis. Une servitude publique est un type particulier de propriété foncière. Lorsqu'une servitude existe sur un terrain, le propriétaire de ce terrain doit permettre à d'autres d'utiliser la servitude aux fins indiquées.
Qui est le propriétaire dominant d'une servitude ?
Les servitudes en un coup d'œil
Un terrain affecté ou "grevé" par une servitude est appelé un "domaine servant", tandis que le terrain ou la personne bénéficiant de la servitude est connu comme le "domaine dominant". Si la servitude profite à un terrain particulier, on dit qu'elle est "dépendante" du terrain.
Comment puis-je trouver des servitudes sur ma propriété ?
Si vous voulez savoir où se trouvent des servitudes de services publics sur votre propriété, appelez la compagnie de services publics. Ou,rendez-vous au bureau des registres fonciers du comté ou à l'hôtel de ville et demandez à un greffier de vous montrer une carte des emplacements des servitudesUne enquête sur la propriété indiquera également l'emplacement des servitudes de services publics.
