Les recherches locales sont spécifiques à la propriété que vous achetez Elles sont effectuées par l'autorité locale dans laquelle la propriété est située. Si vous avez une hypothèque, votre agent immobilier doit effectuer une recherche locale. Si vous êtes un acheteur au comptant, vous avez le choix d'effectuer ou non une recherche locale, bien que cela soit fortement recommandé.
Qu'affichent les recherches locales lors de l'achat d'une maison ?
La recherche locale révélera si la propriété est située dans la zone de conservation Si tel est le cas, cela pourrait permettre tout développement ultérieur de la propriété. Cela pourrait être un problème si vous prévoyez des travaux futurs sur la propriété. Si la propriété est un bâtiment classé, cela sera indiqué sur la recherche.
Combien de temps les recherches locales prennent-elles lors de l'achat d'une maison ?
À titre indicatif, les recherches prennent généralement environ deux à trois semaines pour, mais n'oubliez pas que leurs résultats peuvent inciter votre avocat à faire des recherches supplémentaires.
Quelles sont les 3 principales recherches lors de l'achat d'une maison ?
Il existe trois principaux types de recherche lors de l'achat d'une maison. Ce sont: Recherches d'autorité locale . Recherches environnementales.
Ces recherches sont utilisées pour mettre en évidence:
- Problèmes de terrains contaminés.
- Problèmes d'inondation.
- Problèmes d'affaissement.
- Problèmes de glissement de terrain.
Pouvez-vous acheter une maison sans recherches locales ?
Alors que des recherches sont nécessaires si vous achetez avec l'aide d'une hypothèque, elles ne sont pas obligatoires si vous êtes un acheteur au comptant, car ce sont vos propres fonds qui seront à risque et non un prêteur hypothécaire….c'est donc votre décision. Mais n'oubliez pas que les prêteurs demandent des recherches pour une raison: pour protéger leur investissement.
