Un bail est un accord contractuel prévoyant que l'utilisateur paie le propriétaire pour l'utilisation d'un bien. Les biens immobiliers, les bâtiments et les véhicules sont des biens communs qui sont loués. Des équipements industriels ou commerciaux sont également loués. En gros, un contrat de location est un contrat entre deux parties: le bailleur et le locataire.
Que signifie le statut de prélocation ?
« Pré-location » est un processus permettant aux nouveaux résidents potentiels de demander et de payer un acompte sur un appartement/une maison avant qu'il ne soit disponible pour la visite La pré-location s'applique généralement aux propriétés qui sont en cours de libération (c'est-à-dire que le locataire précédent y vit toujours).
Un pré-bail est-il juridiquement contraignant ?
Résiliation du bail
Même si le locataire n'est pas entré ou n'a pas occupé le logement, le document signé devient un contrat juridiquement contraignant entre le propriétaire et le locataire. S'il décide de ne pas emménager, cela pourrait être considéré comme une intention de rompre l'accord.
Dois-je pré-louer ?
Essayez d'éviter de signer un contrat de pré-location si possible ! Certaines sociétés de gestion d'appartements et certains propriétaires vous demanderont de signer un document séparé indiquant que vous prévoyez de signer le contrat avant même d'avoir vu les termes ou de faire face à des pénalités.
Qu'est-ce que le dépôt de pré-location ?
Un accord de pré-location exige qu'un locataire potentiel dépose un dépôt d'argent auprès d'un propriétaire pour réserver un logement locatif. Lorsque le locataire est prêt à emménager, le dépôt de pré-location devient un crédit sur le loyer.
