Pour arriver à la valeur estimée, un évaluateur estime d'abord la valeur marchande de votre propriété en utilisant une ou une combinaison de trois méthodes: effectuer une évaluation des ventes, la méthode du coût, la méthode du revenu. La valeur marchande est ensuite multipliée par un taux d'évaluation pour arriver à la valeur imposable.
Comment déterminer la valeur d'une propriété ?
Value Equals Net Operating Income Divided by Cap Rate Une méthode d'évaluation couramment utilisée combine le revenu et le taux de capitalisation pour déterminer la valeur actuelle d'une propriété considérée pour achat.
Qu'est-ce qu'un évaluateur détermine ?
Un évaluateur est un fonctionnaire du gouvernement local qui détermine la valeur d'une propriété aux fins de la fiscalité immobilière localeLes chiffres que les évaluateurs dérivent sont utilisés pour calculer les impôts fonciers futurs. L'évaluateur estime la valeur d'un bien immobilier dans les limites d'une ville ou d'un village.
Comment calculez-vous la valeur marchande et la valeur imposable ?
Pour calculer la valeur imposable lorsqu'un gouvernement local utilise un tel pourcentage, vous devrez prendre la juste valeur marchande de la propriété et la multiplier par le pourcentage choisi. Certains États offrent également des exemptions pour une partie de la valeur de votre propriété.
Comment la valeur imposable est-elle calculée ?
Assessed Valeur=Valeur marchande x (Taux d'évaluation / 100) La valeur marchande est multipliée par le taux d'évaluation, sous forme décimale, pour obtenir la valeur évaluée valeur.
