Propriété et possession d'un bien immobilier qui est facilement transférable puisqu'il est libre de réclamations valides par des tiers. Le concept de négociabilité du titre fait référence à la propriété d'un bien immobilier.
Qu'est-ce qui rend une propriété commercialisable ?
Premièrement une définition légale: un titre commercial (immobilier) est un titre considéré comme exempt de vice Un titre commercial ne suppose pas l'absence absolue de vice, mais plutôt un titre qu'un acheteur prudent et instruit dans le cours raisonnable des affaires accepterait.
Qu'est-ce que la qualité marchande d'un bien ?
La commercialisation fait référence à la facilité avec laquelle un produit ou un service peut être acheté et vendu sur le marché libreLes unités résidentielles sont hautement commercialisables lorsque la propriété présente une ou plusieurs caractéristiques hautement souhaitables, telles que l'emplacement, le prix, la conception du plan d'étage ou un programme de durabilité rigoureux.
Qu'est-ce qu'un titre négociable en droit de la propriété ?
Titre exempt de tout doute raisonnable ou de toute sorte de menace de litige. Une promesse implicite dans un contrat lorsqu'un vendeur vend un terrain à un acheteur est que le vendeur livrera un titre négociable à l'acheteur à la date de clôture.
Qu'est-ce qu'un titre négociable ?
Certains États ont adopté une législation connue sous le nom de Marketable Title Act ou Marketable Record Title Act (les « Marketable Title Acts ») qui élimine automatiquement les charges sur le titre de propriété immobilière, y compris les clauses restrictives, après l'écoulement des délais légaux.
