À la suite d'une forclusion de première hypothèque, tous les privilèges juniors (y compris une deuxième hypothèque et tout privilège de jugement junior) sont éteints et les privilèges sont supprimés du titre de propriété. Mais la dette de deuxième hypothèque et le jugement du créancier demeurent, même s'ils ne sont plus attachés à la propriété saisie.
Quels privilèges sont anéantis par la forclusion ?
Dans une forclusion d'hypothèque, tous les privilèges de jugement qui ont été enregistrés après l'hypothèque seront anéantis par la forclusion. Tous les fonds excédentaires après le remboursement de la dette du prêteur saisissant seront distribués à d'autres créanciers détenant des privilèges juniors, comme des hypothèques de deuxième rang et des détenteurs de privilèges sur jugement.
Les privilèges fiscaux fédéraux survivent-ils à la saisie ?
Dans les cas où le prêteur hypothécaire a enregistré son privilège (l'hypothèque) avant que l'IRS n'enregistre un avis de privilège fiscal fédéral, l'hypothèque a priorité. Cela signifie que si le prêteur saisit, le privilège fiscal fédéral sur la maison- mais pas la dette elle-même-sera effacé lors de la forclusion
Quel type de privilège est une forclusion ?
Un privilège de forclusion, également connu sous le nom de privilège hypothécaire ou immobilier, est un type de privilège de propriété qui est placé contre une maison ou une propriété.
Que se passe-t-il après une saisie s'il n'y a pas assez d'argent de la vente pour rembourser tous les détenteurs de privilège sur une propriété ?
Ce n'est qu'après que cette partie est rendue entière que le détenteur de la priorité la plus élevée suivante reçoit l'argent de la vente de forclusion - et ainsi de suite sur la ligne des privilèges. Si suffisamment d'argent n'est pas disponible pour que tous les détenteurs de privilèges soient payés,
les détenteurs des privilèges plus bas sur la chaîne n'ont pas de chance
