La clé pour réfuter avec succès une évaluation est de laisser les émotions à la porte, a déclaré M. Vargas. Une réfutation doit être limitée aux erreurs factuelles, à une méthodologie erronée de la part de l'évaluateur et/ou à des « comps » supplémentaires nouveaux ou manqués, qui sont des maisons récemment vendues qui sont comparables à la maison qui est pour vente.
Est-ce que les réfutations d'évaluation fonctionnent ?
Une lettre de réfutation peut vous aider lutter contre une évaluation immobilière inférieure aux attentes … En mai, 9 % des agents immobiliers ont signalé une annulation de contrat, 10 % ont signalé une retard et 13 % ont connu des négociations de prix de vente inférieures en raison d'une faible évaluation, selon l'enquête sur les ventes de maisons existantes de la National Association of Re altors.
Comment contester une évaluation ?
Voici neuf étapes pour contester une mauvaise évaluation de la maison:
- Demander une copie du rapport d'évaluation. …
- Vérifiez chaque détail de l'évaluation. …
- Contactez votre prêteur et demandez un appel de valeur. …
- Fournir des compositions mises à jour. …
- Assurez-vous qu'il n'y a pas de permis manquants. …
- Soulignez les mises à niveau et les améliorations apportées à l'évaluateur.
Que pouvez-vous faire si vous n'êtes pas d'accord avec une évaluation ?
Vous pouvez demander à votre prêteur d'obtenir une autre évaluation si vous n'êtes pas d'accord avec une évaluation, mais examinez d'abord le rapport d'évaluation du prêteur pour renforcer votre dossier. Par exemple, recherchez des erreurs factuelles dans le rapport.
Que se passe-t-il avec une réfutation d'évaluation ?
Les évaluateurs hésitent à modifier la valeur d'une maison en fonction du rapport. L'évaluateur soumettra une réponse de réfutation, indiquant que la valeur a été modifiée sur la base de nouvelles preuves, ou qu'elle n'a pas été modifiée et pourquoi.
