Lorsque vous achetez une maison, vous en devenez le détenteur du titre. Détenir un titre de propriété est ce qui vous donne des droits de propriété sur votre propriété, et il existe plusieurs façons pour un individu ou un groupe d'individus de le faire.
Qui détient le titre d'une hypothèque ?
Le titre de propriété fait référence au document légal qui indique le véritable propriétaire de la propriété. Lorsque le bien sert de garantie pour un prêt hypothécaire, le prêteur détient le titre de propriété sur le bien.
Quelqu'un peut-il être sur le titre et non sur l'hypothèque ?
Il est possible d'être nommé sur le titre de propriété d'une maison sans être sur l'hypothèque Cependant, cela suppose des risques de propriété car le titre n'est pas libre et quitte de privilèges et autres charges possibles. Libre et clair signifie que personne d'autre n'a de droits sur le titre au-dessus du propriétaire.
Qu'est-ce que cela signifie d'être sur l'hypothèque mais pas sur l'acte ?
Si votre nom figure sur l'hypothèque, mais pas sur l'acte, cela signifie que vous n'êtes pas propriétaire de la maison Au contraire, vous êtes simplement cosignataire sur le hypothèque. Étant donné que votre nom figure sur l'hypothèque, vous êtes tenu de payer les versements sur le prêt, tout comme le propriétaire de la maison.
Ma copine peut-elle être sur le titre mais pas sur l'hypothèque ?
Il est parfaitement légal d'être copropriétaire d'une maison avec quelqu'un avec qui vous n'êtes pas marié. Vous pouvez mettre votre nom sur l'acte même si vous ne signez pas l'hypothèque, à condition que le prêteur soit d'accord. Prendre le titre en tant que partenaires ou amis non mariés, cependant, est souvent plus compliqué que lorsqu'un couple marié achète une maison.
