Comme les servitudes dépendantes, elles fonctionnent avec le terrain. Aussi appelées "conditions, engagements et restrictions" (CC&R), les restrictions d'acte sont des accords privés placés dans le dossier public qui affectent l'utilisation de la terre.
Que sont les charges foncières ?
Une charge est une réclamation contre une propriété par une partie qui n'en est pas le propriétaire Une charge peut avoir un impact sur la transférabilité de la propriété et restreindre sa libre utilisation jusqu'à ce que la charge soit levée. Les types de charge les plus courants s'appliquent aux biens immobiliers; ceux-ci comprennent les hypothèques, les servitudes et les privilèges fiscaux fonciers.
Qu'est-ce qui va avec la terre ?
Courir avec le terrain décrit les droits dans un acte immobilier qui restent avec le terrain indépendamment de la propriété. Courir avec les droits fonciers passe d'acte en acte au fur et à mesure que le terrain est transféré d'un propriétaire à un autre.
Quel est un exemple de charge ?
Les charges comprennent les sûretés, les privilèges, les servitudes (par exemple, servitudes, emprises, engagements réels, bénéfices à prendre), les baux, les restrictions, les empiètements et les droits aériens et souterrains.
La propriété est-elle libre de charges ?
Quelle est la signification de l'encombrement ? Une charge est une charge par une partie qui n'est pas le propriétaire contre une propriété. Une charge affectera la transférabilité de la propriété et limitera sa libre utilisation jusqu'à ce que la charge soit levée.
