Le loyer (encadré 1) correspond à le revenu provenant de l'argent reçu de la location d'un bien résidentiel ou commercial. Les redevances (case 2) indiquent les paiements de redevances sur les biens incorporels tels que les brevets, les droits d'auteur, les noms commerciaux et les marques de commerce.
Est-ce que les loyers vont sur 1099-MISC ?
Formulaire 1099-MISC et revenus locatifs
Si le loyer est payé directement au propriétaire, le locataire est tenu de le déclarer sur un 1099-MISC s'il répond aux trois critères ci-dessus (par exemple, plus de 600 $, dans le cours normal des affaires, et votre classification fiscale est propriétaire unique, société de personnes ou LLC).
Dans quelle case le loyer va-t-il sur un 1099 ?
Box 1: Loyers (Loyer qui vous est versé.) Case 2: Redevances (Redevances qui vous sont versées.) Encadré 3: Autres revenus (Revenus tirés d'activités telles que gagner un prix.) Encadré 4: Impôt fédéral sur le revenu retenu (Habituellement, les entreprises qui engagent des sous-traitants ne retiennent pas l'impôt fédéral sur le revenu, mais cela peut parfois arriver.)
Les 1099 sont-ils nécessaires pour le paiement des loyers ?
Si votre propriétaire est imposé comme une société, vous n'avez pas à remplir de formulaire 1099 pour le loyer. Sinon, envoyez-leur et l'IRS un formulaire 1099-MISC si le loyer était d'au moins 600 $. Si vous payez un loyer au gestionnaire immobilier ou à l'agent immobilier du propriétaire, vous n'avez pas besoin de formulaire 1099, quel que soit votre statut fiscal.
Le loyer est-il 1099-NEC ou MISC ?
Le 1099-NEC est maintenant utilisé pour déclarer les revenus des entrepreneurs indépendants. Mais le formulaire 1099-MISC est toujours là, il est juste utilisé pour déclarer revenus divers tels que le loyer ou les paiements à un avocat. Bien que le 1099-MISC soit toujours utilisé, les paiements des entrepreneurs effectués en 2020 et au-delà seront déclarés sur le nouveau formulaire 1099-NEC.
