Une licence permettant à un locataire d'un immeuble commercial de sous-louer une partie de la propriété comprise dans son bail. Le bail du locataire peut être soit un "ancien" soit un "nouveau" bail aux fins de la loi de 1995 sur les propriétaires et les locataires (covenants).
La licence est-elle un droit personnel ?
Comme un bail est un intérêt foncier, un locataire peut généralement créer de nouveaux droits (comme des sous-locations) ou céder le bail à une autre personne. En revanche, une licence est un droit personnel qui ne peut être cédé et qui prend généralement fin automatiquement si l'une des parties change.
Qu'est-ce qu'une licence de sous-location ?
Une licence de sous-location est un accord entre un propriétaire et un locataire donnant au locataire le droit de sous-louer tout ou partie de la propriété à une autre partie (connu sous le nom de sous-locataire). En tant que propriétaire d'un immeuble commercial, vous pouvez décider d'accorder une sous-location à votre locataire à sa demande.
Qu'est-ce qu'une sous-location ?
Un sous-bail peut également être appelé sous-location ou sous-location ou autres variantes similaires. Un sous-bail est lorsqu'un locataire sous-loue un bien qui lui a été accordé par le biais d'un bail, en accordant un nouveau bail pour le même bien ou une partie du même bien à un tiers.
Qu'est-ce qu'une sous-location ?
Une sous-location crée un nouveau bail conclu entre vous et la nouvelle société (le sous-locataire). Si vous sous-louez, vous resterez tenu d'observer et d'exécuter tous les engagements du locataire dans le bail jusqu'à la fin de la durée du bail.
