Généralement, le FAR est calculé en divisant la surface de plancher brute d'un ou plusieurs bâtiments par la surface constructible totale du terrain sur lequel il est construit.
Quelle est la zone bâtie autorisée ?
(i) La couverture maximale autorisée d'un bâtiment d'un groupe d'occupation particulier est limitée par la valeur indiquée dans le tableau 2 et correspond à la zone couverte par le bâtiment à n'importe quel étage après avoir tenu compte de l'extérieur (avant, arrière et côtés) et des espaces ouverts intérieurs.
Comment calculer la surface au sol maximale autorisée ?
Pour calculer le ratio de surface de plancher maximum, multipliez le plan général FAR X la superficie en pieds carrés du lot. La surface de plancher brute totale (pieds carrés) de tous les étages du bâtiment ne doit pas dépasser ce montant.
Qu'est-ce que le FSI autorisé ?
En termes simples, FSI est la surface de plancher maximale autorisée, qu'un constructeur peut construire sur une parcelle/un terrain particulier. Le FSI est le rapport entre la surface couverte du sol du bâtiment et la surface disponible sur le terrain. Le FSI varie d'un endroit à l'autre selon les règles et règlements établis par l'administration de la ville.
Qu'est-ce que le FSI maximal autorisé ?
Le FSI maximum, y compris le FSI supplémentaire dans la zone TOD, peut être atteint au maximum jusqu'à quatre À Mumbai, pour le développement résidentiel, le FSI est uniforme sur toute la zone, quelle que soit la taille de la parcelle et activité de construction. Le FSI varie de 0,5 en banlieue à 1,33 dans la ville insulaire.
