Calculer votre ratio prêt/valeur
- Solde actuel du prêt ÷ Valeur estimative actuelle=LTV.
- Exemple: Vous avez actuellement un solde de prêt de 140 000 $ (vous pouvez trouver le solde de votre prêt sur votre relevé de prêt mensuel ou sur votre compte en ligne). …
- $140, 000 ÷ $200, 000=.70.
- Solde combiné actuel du prêt ÷ Valeur estimative actuelle=CLTV.
Quelle est la formule du LTV ?
Un ratio LTV est calculé en divisant le montant emprunté par la valeur estimative de la propriété, exprimée en pourcentage. Par exemple, si vous achetez une maison évaluée à 100 000 $ pour sa valeur estimative et que vous versez un acompte de 10 000 $, vous emprunterez 90 000 $.
Qu'est-ce qu'un bon ratio LTV ?
Si vous contractez un prêt conventionnel pour acheter une maison, un ratio LTV de 80 % ou moins est idéal. Les hypothèques conventionnelles avec des ratios LTV supérieurs à 80% nécessitent généralement un PMI, ce qui peut ajouter des dizaines de milliers de dollars à vos paiements sur la durée d'un prêt hypothécaire. … Le ratio LTV est un facteur moins crucial avec les prêts automobiles.
Que signifie 60 % LTV ?
Comme son nom l'indique, le LTV est le montant maximum que le prêteur envisagera de vous prêter en pourcentage de la valeur de la propriété. … Par exemple, un prêt hypothécaire avec un ratio prêt/valeur maximum de 60 % serait probablement proposé avec un taux d'intérêt inférieur.
Comment calculez-vous le LTV dans Excel ?
Désormais, le ratio prêt/valeur peut être calculé pour les deux propriétés en saisissant "=B2/B3" dans la cellule B4 et "=C2/C3" dans la cellule C4Le ratio prêt-valeur résultant pour la première propriété est de 70 % et le ratio prêt-valeur pour la deuxième propriété est de 92.50 %.
