Aucune valeur de propriété vendue comparable C'est la raison la plus courante pour laquelle votre propriété est sous-évaluée, c'est que elle ne vaut tout simplement pas ce que vous cherchez à payer. Vous pouvez penser que si vous pouvez vous permettre de l'acheter, alors c'est ce que vaut la propriété.
Qu'est-ce qui rend une propriété sous-évaluée ?
Une propriété peut être sous-évaluée pour plusieurs raisons: Le propriétaire n'est pas au courant de la valeur actuelle et vend pour ce qu'il estime que ça vaut, pas ce que le marché dit que ça vaut. (Cela peut rendre le prix de vente inférieur à la valeur marchande ou le surgonfler.) La propriété a besoin de réparations ou de rénovations.
Pourquoi les géomètres sous-évaluent-ils les maisons ?
Dans certains cas, l'arpenteur que le prêteur hypothécaire utilise pour évaluer la maison peut sous-évaluer la propriété pour de nombreuses raisons. Cela peut être dû à des informations inexactes, à une inspection insuffisante de la propriété ou à d'autres erreurs.
Que se passe-t-il si votre valorisation est inférieure à l'offre ?
Lorsqu'une propriété est évaluée à un prix inférieur au prix de vente convenu, le ratio prêt/valeur (LTV) augmente effectivement. … Si votre acheteur ne peut plus garantir l'hypothèque dont il a besoin pour acheter votre propriété, il sera contraint de se retirer de la vente.
Pourquoi l'évaluation de ma propriété est-elle si basse ?
Pourquoi la valeur de la banque est-elle inférieure au prix d'achat ? Malheureusement, si vous faites une offre pour une propriété et que la banque confirme que leur évaluation est inférieure à cette offre, vous vous retrouverez avec un déficit d'évaluation En d'autres termes, les banques ne sont pas disposés à vous prêter le montant que vous avez initialement demandé.
