Quand il s'agit de raisons pour lesquelles vous ne devriez pas ajouter votre nouveau conjoint à l'acte, la réponse est simple - divorce et distribution équitable Si vous choisissez de ne pas mettre votre conjoint sur l'acte et que vous divorcez tous les deux, la valeur totale de la maison n'est pas soumise à une répartition équitable.
Les deux conjoints doivent-ils figurer sur l'acte ?
Les deux personnes doivent signer l'acte- et le partenaire sortant doit renoncer à réclamer la totalité de l'intérêt, pas seulement la moitié de l'intérêt. Notez qu'un partenaire qui part peut encore bénéficier d'une équité dans la maison, par le biais d'un privilège de divorce. Le conjoint qui a signé l'hypothèque est responsable de le rembourser.
Est-ce que ma femme doit être sur l'acte ?
En vertu de diverses lois ou doctrines juridiques, certains États étendent les droits de propriété aux conjoints même s'ils ne figurent pas sur l'acte, également appelé sans titre. Si vous vivez dans l'un de ces endroits, votre prêteur ou votre acheteur exigera que votre conjoint sans titre signe des documents juridiques pour conclure la transaction immobilière.
Qu'advient-il d'une maison si le nom de la femme n'est pas sur l'acte et que le mari décède ?
Si votre mari est décédé et que votre nom ne figure pas sur le titre de propriété de votre maison, vous devriez pouvoir conserver la propriété de la maison en tant que veuve survivante … Si votre mari n'a pas préparé de testament ou laissé la maison à quelqu'un d'autre, vous pouvez faire une réclamation de propriété contre la maison par le biais du processus d'homologation.
Que se passe-t-il si je décède et que ma femme n'a pas d'hypothèque ?
S'il n'y a pas de copropriétaire sur votre hypothèque, les actifs de votre succession peuvent être utilisés pour payer le montant impayé de votre hypothèque. S'il n'y a pas assez d'actifs dans votre succession pour couvrir le solde restant, votre conjoint survivant peut prendre en charge les paiements hypothécaires.
