Lorsqu'ils déterminent le revenu des immeubles locatifs, les propriétaires commerciaux s'appuient sur des loyers linéaires. Comme son nom l'indique, les loyers linéaires sont calculés régulièrement sur la cours d'un bail, même si le revenu réel peut changer d'un mois à l'autre en raison d'une réduction de loyer ou d'autres concessions de bail.
Qu'est-ce qu'un loyer linéaire ?
Le loyer linéaire est le concept selon lequel la responsabilité totale en vertu d'un contrat de location doit être imputée aux dépenses sur une base régulière pendant la durée du contrat … Le calcul de le loyer linéaire peut entraîner une charge de loyer mensuelle différente du montant réel facturé par le propriétaire.
Les PCGR exigent-ils un loyer linéaire ?
États-Unis Les PCGR exigent que les dépenses de location simple soient comptabilisées sur une base linéaire, à moins qu'une autre base systématique et rationnelle ne soit plus représentative du schéma temporel dans lequel l'avantage d'utilisation est tiré du bien loué, dans lequel cas, cette base doit être utilisée.
Qu'est-ce qu'un ajustement linéaire ?
La comptabilisation linéaire des charges de loyer répartit uniformément les charges de votre contrat de location sur toute la durée du bail. … Lorsque vous abordez l'ajustement correctement, la comptabilisation de vos dépenses depuis le début de l'année reste exacte.
Comment calcule-t-on les dépenses linéaires ?
Le défi consiste à déterminer combien dépenser. Une méthode que les comptables utilisent pour déterminer ce montant est la méthode linéaire. Pour calculer la base linéaire, prendre le prix d'achat d'un actif, puis soustraire la valeur de récupération, sa valeur de vente estimée lorsqu'il n'est plus nécessaire
