Les prêteurs vendent généralement des prêts pour deux raisons. La première consiste à libérer des capitaux pouvant être utilisés pour faire des prêts à d'autres emprunteurs. L'autre consiste à générer des liquidités en vendant le prêt à une autre banque tout en conservant le droit d'assurer le service du prêt.
Qu'est-ce que cela signifie lorsqu'un prêteur vend votre prêt hypothécaire ?
Avoir un prêt vendu signifie que le prêteur a vendu les droits d'assurer le service du prêt (c'est-à-dire de percevoir le principal et les intérêts mensuels). Tout ce qui concerne le prêt reste le même, sauf pour l'adresse à laquelle les versements hypothécaires seront envoyés. Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les prêteurs hypothécaires vendent des prêts.
Pourquoi votre prêt hypothécaire est-il vendu ?
Dans l'espoir d'un profit plus rapide, les prêteurs vont souvent vendre le prêtSi le service d'un prêt coûte plus cher que l'argent qu'il rapporte, les prêteurs peuvent tenter de vendre le service de celui-ci pour réduire leurs coûts. Le prêteur peut également vendre le prêt lui-même pour libérer de l'argent afin de faire plus de prêts.
Est-il courant que des hypothèques soient vendues ?
Il est très courant que des prêts hypothécaires soient vendus, et ce n'est pas une cause d'inquiétude. Vous devriez recevoir un avis par la poste avant et après la vente.
Est-ce mauvais si votre banque vend votre hypothèque ?
Un transfert ou vente de votre prêt hypothécaire ne devrait pas vous affecter « Un prêteur ne peut pas modifier les conditions, le solde ou le taux d'intérêt du prêt par rapport à ceux indiqués dans les documents que vous signé à l'origine. Le montant du paiement ne doit pas non plus simplement changer. Et cela ne devrait avoir aucun impact sur votre pointage de crédit », déclare Whitman.
