Un domaine à bail est la propriété d'un droit temporaire de détenir un terrain ou une propriété dans lequel un locataire ou un locataire détient des droits sur un bien immobilier par une forme de titre d'un bailleur ou d'un propriétaire. Bien qu'un locataire détienne des droits sur un bien immobilier, un domaine à bail est généralement considéré comme un bien personnel.
Qu'est-ce que cela signifie d'acheter un bail ?
Leasehold signifie que vous êtes propriétaire de la propriété, mais que le terrain sur lequel la propriété est construite appartient au propriétaire libre. Cela vous donne le droit d'occuper la propriété aussi longtemps que le bail est valide.
Est-il acceptable d'acheter une propriété à bail ?
Si vous êtes tombé amoureux d'une propriété qui se trouve être à bail, il n'y a aucune raison pour que vous ne l'achetiez pasLes baux eux-mêmes ne sont pas un problème – ce sont les mauvais baux qui sont le problème. Les termes de votre bail signifient que si vous rencontrez des problèmes, par exemple avec des voisins bruyants, cela peut être résolu.
Quels sont les inconvénients de l'achat d'un bien à bail ?
Quels sont les inconvénients d'une propriété à bail ?
- Vous payez les charges locatives et le loyer foncier au propriétaire foncier, qui peuvent augmenter.
- Vous avez besoin d'une autorisation écrite du propriétaire pour modifier la propriété, et des frais importants peuvent s'appliquer.
- Vous ne pouvez pas autoriser les animaux de compagnie.
- Vous ne pourrez peut-être pas gérer une entreprise à domicile.
Comment fonctionne une propriété à bail ?
En termes simples, quelqu'un qui achète un leasehold achète le droit de vivre dans un bâtiment, mais ne possède pas le terrain sur lequel se trouve le bâtiment. Au lieu de cela, le propriétaire, appelé le propriétaire foncier, accorde à l'acheteur l'utilisation du bâtiment et du terrain environnant pendant une durée déterminée dans un accord appelé bail foncier.
