Table des matières:
- Pourquoi les vendeurs n'aiment-ils pas les prêts FHA ?
- Quel est le problème avec les prêts FHA ?
- Les vendeurs discriminent-ils les prêts FHA ?
- Pourquoi les agents immobiliers préfèrent-ils le conventionnel à la FHA ?
Vidéo: Pourquoi les agents immobiliers n'aiment pas les prêts fha ?
2024 Auteur: Fiona Howard | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-10 06:37
Avec les prêts FHA, ils ont les mains liées: soit ils baissent le prix, soit ils réénumèrent la maison. … L'autre raison majeure pour laquelle les vendeurs n'aiment pas les prêts FHA est que les directives exigent que les évaluateurs recherchent certains défauts qui pourraient poser des problèmes d'habitabilité ou des risques pour la santé, la sécurité ou la sécurité
Pourquoi les vendeurs n'aiment-ils pas les prêts FHA ?
Malheureusement, certains vendeurs considèrent le prêt FHA comme un prêt plus risqué qu'un prêt conventionnel en raison de ses exigences. Les exigences financières plus clémentes du prêt peuvent créer une perception négative de l'emprunteur Et, d'autre part, les exigences d'évaluation strictes du prêt peuvent rendre le vendeur nerveux.
Quel est le problème avec les prêts FHA ?
De loin, le plus gros inconvénient d'un prêt FHA aujourd'hui est la structure de l'assurance hypothécaire Étant donné que les prêts FHA sont considérés comme intrinsèquement plus dangereux, les assureurs hypothécaires veulent à la fois un paiement initial et mensuel prime pour toute partie de votre prêt hypothécaire qui dépasse 80 % de la valeur de votre nouvelle maison.
Les vendeurs discriminent-ils les prêts FHA ?
Aucune loi ne peut obliger un vendeur à accepter un financement FHA, bien que les vendeurs limitent artificiellement leur bassin d'acheteurs en le faisant. Les acheteurs, cependant, peuvent aider leur cause en acceptant une évaluation « telle quelle », par exemple. Ils pourraient également envisager de demander moins de contributions au vendeur pour aider à couvrir les frais de clôture.
Pourquoi les agents immobiliers préfèrent-ils le conventionnel à la FHA ?
Il existe deux situations dans lesquelles un vendeur doit choisir une offre conventionnelle plutôt qu'une offre FHA. Premièrement, si la propriété a des problèmes de sécurité ou des choses qui doivent être corrigées, une évaluation conventionnelle sera moins susceptible de signaler ces problèmes tandis qu'un évaluateur FHA exigera que ceux-ci soient résolus avant fermeture.
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Les agents immobiliers en valent-ils la peine ?
Si vous vous demandez si vous avez besoin d'un agent immobilier pour acheter une maison, la réponse courte est non. Vous hésitez peut-être à travailler avec un agent immobilier parce que vous ne voulez pas être aux prises avec des frais d'agent immobilier, mais généralement, les acheteurs ne paient pas la commission d'un agent immobilier - les vendeurs le font .
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Le département américain de la Sécurité intérieure a publié des directives qui reconnaissent que les "services immobiliers résidentiels et commerciaux, y compris les services de règlement" font partie de la main-d'œuvre des "infrastructures critiques essentielles"
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Un agent immobilier a l'obligation fiduciaire d'agir avec un soin et une diligence raisonnables. Il ne s'agit pas d'une norme mesurée par chaque agent individuel, mais plutôt d'une norme de l'industrie liée à la manière dont un agent raisonnable et prudent doit agir .
Pourquoi les prêteurs vendent des prêts hypothécaires ?
Les prêteurs vendent généralement des prêts pour deux raisons. La première consiste à libérer des capitaux pouvant être utilisés pour faire des prêts à d'autres emprunteurs. L'autre consiste à générer des liquidités en vendant le prêt à une autre banque tout en conservant le droit d'assurer le service du prêt .
Pourquoi les vampires n'aiment pas l'ail ?
Ail: La croyance traditionnelle selon laquelle l'odeur de l'ail dissuade les vampires pourrait avoir provenir de la rage. … Les personnes infectées affichent une réponse hypersensible à toute stimulation olfactive prononcée, qui inclurait naturellement l'odeur piquante de l'ail .
