Avec les prêts FHA, ils ont les mains liées: soit ils baissent le prix, soit ils réénumèrent la maison. … L'autre raison majeure pour laquelle les vendeurs n'aiment pas les prêts FHA est que les directives exigent que les évaluateurs recherchent certains défauts qui pourraient poser des problèmes d'habitabilité ou des risques pour la santé, la sécurité ou la sécurité
Pourquoi les vendeurs n'aiment-ils pas les prêts FHA ?
Malheureusement, certains vendeurs considèrent le prêt FHA comme un prêt plus risqué qu'un prêt conventionnel en raison de ses exigences. Les exigences financières plus clémentes du prêt peuvent créer une perception négative de l'emprunteur Et, d'autre part, les exigences d'évaluation strictes du prêt peuvent rendre le vendeur nerveux.
Quel est le problème avec les prêts FHA ?
De loin, le plus gros inconvénient d'un prêt FHA aujourd'hui est la structure de l'assurance hypothécaire Étant donné que les prêts FHA sont considérés comme intrinsèquement plus dangereux, les assureurs hypothécaires veulent à la fois un paiement initial et mensuel prime pour toute partie de votre prêt hypothécaire qui dépasse 80 % de la valeur de votre nouvelle maison.
Les vendeurs discriminent-ils les prêts FHA ?
Aucune loi ne peut obliger un vendeur à accepter un financement FHA, bien que les vendeurs limitent artificiellement leur bassin d'acheteurs en le faisant. Les acheteurs, cependant, peuvent aider leur cause en acceptant une évaluation « telle quelle », par exemple. Ils pourraient également envisager de demander moins de contributions au vendeur pour aider à couvrir les frais de clôture.
Pourquoi les agents immobiliers préfèrent-ils le conventionnel à la FHA ?
Il existe deux situations dans lesquelles un vendeur doit choisir une offre conventionnelle plutôt qu'une offre FHA. Premièrement, si la propriété a des problèmes de sécurité ou des choses qui doivent être corrigées, une évaluation conventionnelle sera moins susceptible de signaler ces problèmes tandis qu'un évaluateur FHA exigera que ceux-ci soient résolus avant fermeture.
