Les concessions du vendeur sont les frais de clôture que le vendeur a accepté de payer. Parfois, vous pouvez demander au vendeur de contribuer aux frais de clôture spécifiques. D'autres fois, les vendeurs peuvent simplement payer un pourcentage du total des frais de clôture.
Comment fonctionne la concession d'un vendeur ?
Les concessions du vendeur sont lorsque le vendeur paie une partie de vos frais de clôture. Malheureusement, cela ne signifie pas que vous recevrez ces fonds en espèces ou sous forme de remise sur votre prêt. Au lieu de cela, le vendeur propose de payer un certain montant en augmentant le coût de la maison.
Quelles sont les concessions typiques des vendeurs ?
En plus d'un acompte, un acheteur peut également être tenu de payer les frais de clôture, les frais d'évaluation et d'inspection, l'assurance titres, les taxes foncières et le coût des réparations. Ces dépenses varient en fonction de chaque situation individuelle, mais elles varient généralement entre 2 % et 5 % de la valeur de la maison
Pourquoi les acheteurs demandent-ils des concessions au vendeur ?
Les acheteurs peuvent demander des concessions s'ils ils estiment que la maison est trop chère ou s'ils pensent qu'ils auront du mal à couvrir leurs frais de clôture. Plus tard dans le processus, après avoir soumis leur offre, ils pourraient demander des concessions si un inspecteur en bâtiment découvre des problèmes qui coûteront de l'argent à résoudre.
Les concessions des vendeurs sont-elles mauvaises ?
Pourquoi une concession de vendeur pourrait être une mauvaise idée
Bien qu'une concession de vendeur puisse sembler être de l'argent gratuit, ces fonds sont généralement ajoutés au prix de vente d'une maison. En d'autres termes, les frais de clôture sont généralement intégrés au prêt hypothécaire d'un acheteur lorsqu'il y a une concession du vendeur.
